{"id":7621,"date":"2026-04-15T19:00:23","date_gmt":"2026-04-15T17:00:23","guid":{"rendered":"https:\/\/www.the-artchronicles.com\/?p=7621"},"modified":"2026-04-15T19:00:27","modified_gmt":"2026-04-15T17:00:27","slug":"cout-vie-villes-cotieres-art-immobilier","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.the-artchronicles.com\/fr\/cout-vie-villes-cotieres-art-immobilier\/","title":{"rendered":"Quel est, au fond, le prix de la mer ?"},"content":{"rendered":"\n

New York, printemps 1971<\/strong>. Un artiste allemand a pass\u00e9 des mois dans les archives publiques de la ville : registres immobiliers, actes notari\u00e9s, raisons sociales. Il a photographi\u00e9 142 immeubles dans le South Bronx, \u00e0 Harlem, dans le Lower East Side.<\/strong> B\u00e2timents d\u00e9labr\u00e9s, escaliers sans eau chaude, appartements surpeupl\u00e9s. Puis il construit son \u0153uvre : chaque photographie accompagn\u00e9e d\u2019une fiche. Propri\u00e9taire. Adresse. Transactions.<\/p>\n\n\n\n

De ces documents \u00e9merge quelque chose qui n\u2019avait jamais \u00e9t\u00e9 rendu aussi visible : tous ces immeubles, diff\u00e9rents par leur apparence, diff\u00e9rents par leur quartier, relevaient d\u2019un m\u00eame r\u00e9seau. Familles li\u00e9es entre elles, soci\u00e9t\u00e9s changeant de nom mais non de propri\u00e9taire. Un syst\u00e8me unique aux multiples visages.<\/p>\n\n\n\n

Hans Haacke<\/a><\/strong> intitule ce travail Shapolsky et al.<\/a><\/strong><\/em> : \u00ab Shapolsky et autres \u00bb, du nom du principal propri\u00e9taire document\u00e9. Il n\u2019accuse pas. Il ne commente pas. Il montre, et laisse les donn\u00e9es parler.<\/p>\n\n\n\n

Le Guggenheim Museum l\u2019invite \u00e0 une grande r\u00e9trospective : honneur rare pour un artiste de trente-cinq ans. Puis, six semaines avant l\u2019ouverture, l\u2019exposition est annul\u00e9e. Le commissaire qui l\u2019avait organis\u00e9e est licenci\u00e9. Motif officiel : le mus\u00e9e poursuit des objectifs \u00ab esth\u00e9tiques et \u00e9ducatifs<\/strong> \u00bb incompatibles avec une \u0153uvre de caract\u00e8re politique. L\u2019art, affirme le Guggenheim, doit rester neutre.<\/p>\n\n\n\n

Une institution financ\u00e9e par des capitaux priv\u00e9s, qui d\u00e9cide de ce que le public peut voir, et qui se retranche derri\u00e8re la neutralit\u00e9 au moment m\u00eame o\u00f9 elle censure ce qui la met en question : tel est le second niveau de l\u2019\u0153uvre de Haacke, celui que l\u2019annulation a rendu, malgr\u00e9 elle, pleinement visible.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

\"Installation
Shapolsky et al. Manhattan Real Estate Holdings, A Real-Time Social System, as of May 1, 1971.<\/strong><\/em>
Source : Coleman & James (dir.), Capitalism and the Camera<\/em>, Verso, 2021, via ResearchGate. Licence CC BY-NC-SA 4.0.
L\u2019installation adopte une configuration qui \u00e9voque un profil urbain construit \u00e0 travers des images et des donn\u00e9es.<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

Garder cette histoire \u00e0 l\u2019esprit aide \u00e0 regarder autrement ce qui est en train de se passer \u00e0 Fiumetto<\/strong>, sur le littoral de Pietrasanta<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Le Bagno Felice<\/strong> change de nom, change de forme, change de gamme de prix. Il devient Tala Beach<\/strong> : quarante tentes, une piscine, des services premium, une saison entre dix et douze mille euros. L\u2019investissement d\u00e9passe deux millions. Cinquante-cinq emplois annonc\u00e9s, dont vingt-cinq destin\u00e9s \u00e0 des r\u00e9sidents locaux. (La Nazione, 11 avril 2026, chronique de la Versilia<\/a>).<\/em><\/p>\n\n\n\n

Ce sont les chiffres avanc\u00e9s. Personne ne les conteste.<\/p>\n\n\n\n

La question utile n\u2019est pas de savoir si cette op\u00e9ration est juste ou injuste : ce type de question conduit presque toujours \u00e0 des positions pr\u00e9fabriqu\u00e9es, et n\u2019\u00e9claire pas grand-chose. Il est plus int\u00e9ressant de se demander ce que cette op\u00e9ration rend visible : ce qu\u2019elle dit du territoire o\u00f9 elle prend place, et de ceux qui l\u2019habitent.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Un espace en bord de mer n\u2019est pas seulement un lieu o\u00f9 l\u2019on va l\u2019\u00e9t\u00e9. C\u2019est un lieu dans lequel une communaut\u00e9 se reconna\u00eet, o\u00f9 l\u2019on revient chaque ann\u00e9e, o\u00f9 l\u2019on emm\u00e8ne sa famille. Lorsque ce lieu est r\u00e9organis\u00e9 autour d\u2019un seuil \u00e9conomique que la plupart des gens ne peuvent pas se permettre, il se produit quelque chose de plus subtil qu\u2019une simple exclusion : l\u2019endroit cesse lentement de vous sembler v\u00f4tre. Non parce que quelqu\u2019un vous interdit d\u2019y passer, mais parce que le langage de ce lieu, son prix, son esth\u00e9tique, le type d\u2019offre qu\u2019il propose, ne vous parle plus.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

\"Visitatore
Un visiteur observe \u00ab\u00a0Shapolsky et al. Manhattan Real Estate Holdings, A Real-Time Social System, as of May 1, 1971<\/strong><\/em>\u00a0\u00bb de Hans Haacke<\/strong>, au MACBA Museu d\u2019Art Contemporani de Barcelona.
Photo : Gemma Planell \/ MACBA, 2013, via MACBA Museu d\u2019Art Contemporani de Barcelona (Flickr<\/a>), licence CC BY-NC-ND 2.0.<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

La Versilia <\/strong>conna\u00eet ce m\u00e9canisme depuis longtemps. R\u00e9sidences secondaires, tourisme saisonnier d\u2019\u00e9lite, services con\u00e7us pour ceux qui arrivent plut\u00f4t que pour ceux qui restent. Pietrasanta et Forte dei Marmi sont depuis des ann\u00e9es des cas d\u2019\u00e9tude dans les d\u00e9bats sur l\u2019affordability<\/em> <\/strong>: un terme anglais qui, au fond, d\u00e9signe simplement combien de personnes peuvent encore se permettre de vivre ici.<\/p>\n\n\n\n

Tala Beach n\u2019est pas la cause de ce processus. C\u2019est un point o\u00f9 le m\u00e9canisme devient particuli\u00e8rement lisible.<\/p>\n\n\n\n

Le contre-argument existe, et il est honn\u00eate de le prendre au s\u00e9rieux : des op\u00e9rations de ce type cr\u00e9ent de l\u2019emploi, de la visibilit\u00e9, des retomb\u00e9es \u00e9conomiques. Un territoire attractif produit de la richesse. L\u2019ignorer reviendrait \u00e0 simplifier.<\/p>\n\n\n\n

Mais c\u2019est pr\u00e9cis\u00e9ment pour cette raison que la question devient plus exigeante : une ville peut-elle accro\u00eetre sa valeur sans perdre sa capacit\u00e9 \u00e0 fonctionner pour ceux qui y vivent toute l\u2019ann\u00e9e ?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Hans Haacke ne r\u00e9pondait pas. Il montrait la carte et laissait le m\u00e9canisme appara\u00eetre de lui-m\u00eame. Le Guggenheim Museum l\u2019a censur\u00e9 parce que cette carte touchait trop directement ceux qui s\u2019y reconnaissaient, non comme victimes, mais comme acteurs.<\/p>\n\n\n\n

Peut-\u00eatre que regarder les donn\u00e9es de Fiumetto avec la m\u00eame attention, sans chercher des coupables, sans id\u00e9aliser le pass\u00e9, constitue d\u00e9j\u00e0 une mani\u00e8re de poser la bonne question : quel type de lieu voulons-nous que devienne ce fragment de littoral dans vingt ans, et pour qui continuera-t-il r\u00e9ellement de fonctionner.<\/p>\n\n\n\n

<\/p>\n\n\n\n

\n

Cet article a \u00e9t\u00e9 traduit automatiquement depuis l\u2019italien. Le texte original refl\u00e8te la pens\u00e9e de l\u2019auteur; veuillez tenir compte d\u2019\u00e9ventuelles diff\u00e9rences linguistiques dans la traduction.<\/em><\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n

<\/p>\n\n\n\n

\"\"<\/a><\/figure>
\n
\n

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De Hans Haacke aux villes c\u00f4ti\u00e8res, une analyse du march\u00e9 immobilier et du co\u00fbt de la vie qui red\u00e9finit qui peut encore habiter le littoral.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":7567,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_et_pb_use_builder":"off","_et_pb_old_content":"","_et_gb_content_width":"","footnotes":""},"categories":[321],"tags":[1554,1552,1555,1568,1551,1556,1553],"class_list":["post-7621","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-critique-dart","tag-art-et-politique","tag-cout-de-la-vie","tag-gentrification","tag-hans-haacke","tag-immobilier","tag-urbanisme","tag-villes-cotieres"],"yoast_head":"\nQuel est le vrai co\u00fbt de vivre au bord de la mer ? 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